Как признать дом аварийным в иркутске
Как признать дом аварийным
- повреждено или деформировано несущую и ограждающую конструкцию;
- отсутствуют отдельные элементы коммуникаций инженерного плана (не работает водопровод, отсутствует электроснабжение);
- вентиляцией интегрируются потоки воздуха кухни, санитарных и жилых комнат;
- показатели температуры не превышают 18 градусов длительное время;
- показатели влажности более 60%;
- нет инсоляции в определенном нормами количестве помещений;
- объект располагается в подвальном или цокольном помещении;
- отсутствуют окна в комнатах;
- в квартире обнаружены токсичные вещества.
- ксерокопии документов на квартиру, заверенные нотариусом;
- план жилого объекта;
- техпаспорт на дом;
- заявления от владельцев (жалобы от соседей) о несоответствии здания нормативам;
- акт о проведенном осмотре (за последние три года) жилого здания, где отражены виды и объемы ремонта, что осуществлялся за указанный период;
- документ, в котором указано техническое состояние жилья, что был выдан предприятием с лицензией на проведение проектно-изыскательных работ;
- акты жилищной инспекции региона РФ с результатом реализованных мероприятий государственного контроля по нормам законодательства о пользовании и сохранности объекта;
- иные документы, которые назовет представитель территориального отделения.
Признание дома аварийным
Государственные и муниципальные органы власти зачастую не торопятся признавать такое жилье подлежащим сносу. Подобная ситуация носит угрозу для жизни и здоровья проживающих граждан. Поэтому жильцы дома сами вправе инициировать процесс объявления жилья ветхим и подлежащим сносу. Рассмотрим процедуру признания дома аварийным и когда дом признается непригодным для проживания, а также переселение из аварийного приватизированного жилья.
- ухудшения по причине физического износа в ходе использования здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных параметров, влекущих уменьшение до недопустимой степени надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;
- перемена окружающей среды и параметров микроклимата жилой недвижимости, являющейся препятствием для обеспечения соблюдения обязательных санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части наличия потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.
Как признать дом аварийным в иркутске
— Наш дом под ветхое жилье не подходит, я была в администрации, под снос мы не подлежим. Но у нас были тут представители депутатов, когда была предвыборная кампания, и я задала этот вопрос. Потом мне из приемной депутата позвонили и предложили вот такой вариант: вы собираете определенную сумму, я уже не помню какую, но на восемь квартир мы раскидывали, получалось по пятьдесят с лишним тысяч. Вы собираете эту сумму, мы привозим вам комиссию, и комиссия вас считает ветхим жильем. Но, конечно, никто из нас на это не пошел, — рассказала Людмила Иванова, жительница дома №20 на улице 4-я Линия.
Подводных камней при переселении по такой схеме бывает немало, и если наниматели оказываются, как правило, непритязательны, то собственники умеют «качать свои права», говорит Юлия Ефимова. Как правило, люди оказываются недовольны, когда видят, что новая квартира совсем не похожа по планировке на старую, хотя площадь выдержана. «Новое жилье строится по новым проектам, однушек размером в 17-20 квадратов сейчас уже нет, часто комнаты бывают совмещены с кухней. Однако в аукционной документации мы обязательно прописываем, чтобы количество комнат в новом жилье совпадало со старым», – отметила заммэра.
Как признать дом аварийным — законодательная база
Несмотря на свое название, аварийное жилье достаточно часто бывает местом постоянного проживания большого количества граждан. Однако можно сделать общий вывод, что подобное недвижимое имущество категорически непригодно для длительного и постоянного проживания людей. Именно поэтому у каждого человека должна быть реальная возможность сменить свое постоянное место жительства.
- Данная квартира выкупается за счет средств государства.
- Собственнику предлагается специальная выкупная цена. Довольно часто происходит такая ситуация, что собственник категорически несогласен с предлагаемой для него ценой. Именно по этой причине сейчас существует большое количество лиц, которые отказываются выселяться из аварийного жилья.
Дом в Иркутске признали аварийным, но расселять не торопятся
За 70 лет своего существования дом сильно обветшал. Внутри вздутые полы, неработающее печное отопление, из старых деревянных оконных рам сквозняк. Ремонт делать бесполезно. Все обои отваливаются, краска облазит. В доме семь квартир. «Здесь половина живут дети. Все сыплется, все рушится. Мы каждый день просыпаемся, и слава Богу, что мы живы-здоровы. В любой момент может. Они и помогать не хотят, и приватизацию земли не дают. Здесь есть небольшой участок, где можно что-то построить, пристроить», — говорит Лариса Храмцова, житель дома на ул.Джамбула, 28 г.Иркутска.
Этот многоквартирный дом признали аварийным в январе 2021 года. Вердикт комиссии: снести. По закону жильцов должны были расселить. Но, поясняют в администрации, в порядке очереди. В Иркутске таких домов под снос больше 400. Какой раньше получил статус аварийного, тот и будут расселять первым. Всего за этот год должны расселить 10 домов. «В этом году не удалось добиться муниципалитету областного, федерального софинансирования. Поэтому муниципалитет расселяет только в рамках имеющегося бюджета. Но ведется активная работа по привлечению средств областного бюджета в 2021 году. Соответственно, если будет принято решение о софинансировании этих мероприятий, то сроки расселения домов, в том числе и этого, существенно сдвинутся», — объясняет Виталий Соколов, начальник департамента реализации градостроительной политики г.Иркутска.
Прокуратура Иркутска требует признать аварийным дом 1905 года постройки
– Прокуратурой Куйбышевского района Иркутска было установлено, что на протяжении многих лет допускается нарушение жилищных прав жителей многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Иркутск, ул. Баррикад, 59. В декабре 2021 года дом был передан в муниципальную собственность г. Иркутска от ФГУ «Следственный изолятор № 1». Всего в жилом доме 36 квартир, из них 22 квартиры – муниципальные. С 2021 года по настоящее время жителями дома по ул. Баррикад ведется активная переписка с администрацией Иркутска по факту ненадлежащего состояния жилого дома, рассмотрении вопроса об его расселении. Однако должного результата данная переписка не принесла, – комментирует старший помощник прокурора Иркутской области Александр Семенов.
– Администрацией города, как собственником дома не предпринято каких-либо реальных мер направленных на проведение инженерно-технического обследования дома специализированной организацией, по результатам которого необходимо решить вопрос о включении многоквартирного жилого дома в программу расселения граждан из ветхого и аварийного жилья, – продолжает Александр Семенов.
В Иркутске полуразрушенный дом не признают аварийным
Фундамент дома разрушен, дыры в стенах забиты фанерой, с потолка постоянно сыплется штукатурка. Даже вход в подъезд держится на кирпичах и двух досках. Из труб, которые остались от батареи зимой, систематически бьет фонтаном кипяток. Выгребная яма давно сломалась, нечистоты текут под дом. В результате в квартирах стоит специфический запах…
Как сообщает телекомпания «АС Байкал ТВ», за последние пять лет у дома сменились три управляющие компании. Деньги за содержание жилья иркутяне платят регулярно, по 600-800 рублей ежемесячно. Этих средств, по словам представителя управляющей компании, хватает только на оплату услуг уборщицы.
Прокуратура Иркутска требует признать аварийным дом 1905 года постройки
Прокуратура Иркутска подала в суд исковое заявление с требованием признать жилой дом № 59 по ул. Баррикад аварийным. Исследования показывают, что износ строения, возведенного в начале 20 века, составляет 75%. Однако городская администрация не предпринимала действий для защиты прав жильцов.
— Администрацией города, как собственником дома не предпринято каких-либо реальных мер направленных на проведение инженерно-технического обследования дома специализированной организацией, по результатам которого необходимо решить вопрос о включении многоквартирного жилого дома в программу расселения граждан из ветхого и аварийного жилья, — продолжает Александр Семенов.
В Иркутске озвучили сроки расселения всех аварийных домов
Иркутск , 21.02.18 (ИА «Телеинформ»), — В Иркутске только одна пятая часть домов пониженной комфортности официально признаны аварийными. Их полностью расселят не ранее чем через 10 лет. У остальных домов временные перспективы даже не просматриваются. Об этом стало известно 21 февраля на думских слушаниях.
Всего в Иркутске, напомним, 2,5 тысячи старых домов . Из них только 561 попал в реестр аварийных и ветхих, рассказала руководитель аппарата администрации Иркутска Маргарита Ли . Из этого числа около 340 домов будут расселяться по различным программам, на это требуется 7,1 млрд рублей. Остальные попадают под развитие застроенных территорий (РЗТ), этот механизм чуть быстрее, говорит Маргарита Ли. При этом в центре города эти площадки закончились, то есть теперь застройщикам будут предлагать другие территории. Вместе с тем сейчас почти по всем объектам, которые расселяются по РЗТ, зафиксировано отставание от графика.
В Иркутске на сегодняшний день аварийными признано 450 домов
Иркутск, 22.06.17 (ИА «Телеинформ»), — Переселение людей из ветхого и аварийного жилья в Иркутске стало одной из тем состоявшихся 21 июня депутатских слушания в Думе города. О том, как идет этот процесс, рассказал заместитель мэра-председатель комитета по градостроительной политике администрации Иркутска Иван Готовский.
– Домов 335-й серии первой постройки в городе около 180, — пояснил Иван Готовский. – Нам надо совместно с областными властями понять, какой механизм расселения тут можно использовать. Это частная собственность, и есть разные мнения, как с ними быть. Есть вероятность решить эту проблему в рамках федеральной программы «Сейсмика»: сделать проект, получить финансирование, снести дом, построить такой же.
В Иркутске по программе «Жилище» в 2021 году расселят жителей 10 аварийных домов
Власти Иркутска в 2021 году по муниципальной программе «Жилище» планируют расселить жителей 10 многоквартирных аварийных домов, признанных таковыми после 1 января 2021 года. Как сообщил заместитель мэра — председатель комитета по градостроительной политике администрации города Александр Ким на депутатских слушаниях в местной думе 24 января, на эти цели в городском бюджете заложено 200 млн рублей.
В 2021 году, рассказал Александр Ким, в областном центре были проведены аукционы и заключены муниципальные контракты на приобретение 50 квартир для расселения граждан из четырех аварийных многоквартирных домов. Заключены два контракта на участие в долевом строительстве. Приобретено 17 квартир на первичном рынке на 37,2 млн рублей и 33 квартиры на вторичном рынке на 53,8 млн рублей.
Что делать в случае, если дом признают аварийным: пошаговая инструкция для собственников
Специальная комиссия, которая будет осуществлять проверку на основании заявления, обязательно учтет все повреждения и поломки. Никакой особой формулы расчета или конкретных признаков, чтобы констатировать ветхость дома, не существует. Поэтому каждое здание рассматривается индивидуально.
Сложность заключается в том, что такого состояния, как «ветхий» в понятии Жилищного кодекса не существует. Поэтому данный тип регламентируется решением органов самоуправления и межведомственной комиссией (состоящей из сотрудников разных органов управления: Роспотребнадзор, органы самоуправления, департамент градостроительства и т.д.).
04 Янв 2019 uristland 472