Налог на сдачу квартиры в аренду в беларуси
Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Налог на сдачу квартиры в аренду в беларуси». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.
Квартиры, дома, дачи сдают на часы, дни, неделю как физические лица, так и индивидуальные предприниматели. Сейчас и те, и другие платят единый налог (например, за сдачу 1−2-комнатной квартиры в Минске — 116 рублей ежемесячно).
Как сдают сейчас
— Договоры не регистрировались, это и невозможно выполнить, — уточняет Сергей Ивашкевич. — Человек заселился в субботу в 20.00, уехал утром в воскресенье. Как его вести куда-то регистрировать договор? Кроме того, договор считается заключенным с момента, когда его подписали обе стороны, без привязки к рабочему времени тех, кто его может зарегистрировать.
Что изменилось?
— Не существует типового образца такого договора, предприниматели составляют договоры с помощью юристов сами, — уточняет Сергей Ивашкевич, председатель правления ассоциации «Гостеприимство» при OO «Минский столичный союз предпринимателей и работодателей». — Однако мы всем членам ассоциации рекомендовали и рекомендуем заключать именно письменный договор, в котором могут быть прописаны как состояние помещения, так и условия проживания, предупреждение о недопустимости курения, шума в определенное время и т.д. Договор составляется в двух экземплярах. И он защищает прежде всего предпринимателя. Был прецедент, когда предпринимателя привлекли как ответчика за то, что клиенты шумели ночью. И только наличие договора, в котором были прописаны условия проживания, послужили доказательством невиновности предпринимателя.
Одни люди целенаправленно покупают недвижимость для сдачи в аренду, другие получают недвижимость в дар, или по наследству. Но, в любом случае, если есть лишняя квартира, то лучшим её применением будет именно сдать её в аренду, тем самым получая дополнительный хороший доход.
Налог на сдачу квартиры в краткосрочную аренду (посуточно).
Для начала нам необходимо определиться — как понимает краткосрочную аренду законодатель. В правовом поле Республики Беларусь есть понятие, где указано, что к краткосрочной аренде относится сдача жилого помещения по двум и более договорам в течение одного календарного года на периоды, каждый из которых не превышает 15 календарных дней.
Автор: Сергей Мишуткин
Как при сдаче недвижимости в длительную аренду, так и при краткосрочной аренде налоги платить обязательно. Но у “посуточников” налог не привязан к экономико-планировочным зонам, а зависит лишь от количества сдаваемых комнат. За сдачу одна- или двухкомнатной квартиры необходимо будет оплатить 116 рублей ежемесячно за каждое помещение, а за квартиру с большим количеством комнат по 145 рублей за каждое помещение.
Вопреки слухам, вовсе необязательно регистрироваться в качестве ИП для получения доходов от аренды квартиры. Среди плюсов — относительная простота и отсутствие необходимости платить страховые взносы, а среди минусов — высокая налоговая ставка. Среди плюсов варианта — более низкие процентные ставки и формирование страхового стажа, а среди минусов — необходимость регистрироваться, платить авансовые платежи по налогу и страховые взносы.
По каким ставкам платить налог и когда надо доплачивать? МНС про новшества в сдаче в аренду жилья
Однако при изменении размеров налоговых ставок суммы налога будут пересчитываться уже в следующем месяце. В результате неуплаты или неполной уплаты фиксированной суммы налога наступает административная ответственность, предусмотренная статьей Налоговым кодексом Республики Беларусь предусмотрено два способа уплаты налога: за весь год или ежемесячно.
Налог на сдачу квартиры
Важно, что плательщики НПД могут параллельно работать на основной работе, главное — не по тому же виду деятельности, что и самозанятость. ИП тоже могут работать по НПД, только они не должны иметь наемных работников чего обычно не требуется при сдаче квартиры в аренду.
Договор найма квартиры гарантирует защиту ваших интересов на законодательном уровне. Если же вы предпочитаете сдавать жилье нелегально, то всегда должны быть готовы к потерям: неожиданному визиту налоговой, воровству со стороны квартирантов и наращиванию долгов за коммунальные услуги.
Что дает договор аренды квартиры нанимателям
Да и долго бегать по инстанциям вам не придется: достаточно обратиться в местный ЖЭС, чтобы оформить обязательства и права сторон на законодательном уровне. При этом собственник жилья получает несомненные преимущества:
Собственнику: почему стоит заключать договор аренды квартиры
Договор найма жилого помещения в РБ, типовой образец которого вы можете скачать на сайте ИМНС, носит достаточно общие черты. Поэтому стоит пару дней подумать и сесть за стол переговоров с жильцами, чтобы исключить все неприятные моменты в ваших отношениях. Дополнительно рекомендуется прикреплять и договор приема-сдачи: в случае разногласий он поможет определить, испорчено имущество нынешними квартирантами или предыдущими.
13 Янв 2020 uristland 385